大阪民宿——日本经济的下一个引爆点！

相比于东京核心区普遍的干净和秩序井然，大阪很多地方都是操着普通话的中国游客。特别是心斋桥难波附近（大阪的购物核心区）。

据日本知名电视台NHK(相当于央视)报道，中国内地旅客到日本旅游的人数今年前三个季度同比增长达79.8%，这个增幅虽然可观，但是对比中国投资者赴日本买房的增长幅度，仍可谓是小巫见大巫。数据显示，中国人赴日投资近年逐渐掀起新高潮，单是中国投资者到日本买商业地产的增幅，至今已是去年全年的3倍。

对于日本楼价的走势，日本楼价在经历泡沫经济之后上升步伐平稳，而近两年东京楼价每年约有10%的升幅，横滨物业每年亦升值约5%。将投资目标转入房地产市场是不错的选择。

大阪作为日本第二大城市，同时也是日本大阪都市圈的中心城市。（日本三大都市圈分别是：东京圈、名古屋圈和大阪都市圈）。

大阪的交通便利，到达京都、奈良、神户等地方只需要30分钟电车的路程，基本上所有到日本旅游的人，第一站都会到大阪。所以大阪民宿需求量很大，民宿相当于长租公寓，收益回报率要高很多。

大阪的经济发展非常快。2019年日本大阪市的年度GDP总量为1863亿（=1,25万亿人民币）美元。大阪GDP总量与中国南京、长沙、杭州等二线城市或新一线城市水平差不多。如果把大阪市的GDP放到中国，排名也是非常靠前的。

在人均GDP方面，约为6.9万美元（=46万元左右人民币），相比北京高很多，而北京的人均GDP是12.9万元。旅游业和服务业是带动大阪经济的支柱，而大阪的经济发展地非常迅速，即将迎来的2020年奥运会也将为大阪经济带来进一步的提升。

传统与现代的结合，日本旅游首选城市

据日本国家旅游局发布的数据显示，2019年上半年访日外国游客人数达1663万人次， 政府原本设定目标为全年访日国际游客达4000万，而中国人是最大的游客量，上半年入境的人次已超过453万，相比去年同期上涨了11.7%。

来源：日本国家旅游局(JNTO)

大阪是全球最有活力的城市，它完美结合了传统文化与现代摩登城市特色，目前已是世界第一的外国游客增长率。

2019年上半年，访大阪累计旅客人数创历史新高，同比去年同期增长8%至1615万人｡关西国际机场国际航线旅客人数同比增长10%至1271万人，其中外国游客数同比增长8%至873万人。

 大阪为什么如此受欢迎？

大阪跟东京一样繁华，却比东京更加有人情味；景色不比北海道差，却比北海道热闹，这就是大阪，一座让人去过就念念不忘的城市。

多重利好活动，看涨大阪

2019年6月28-29日，日本大阪举行的第14次G20峰会成全球瞩目焦点。

2025年，世博会将在日本的大阪市举行，这将为大阪带来更多商机。

2003年制定的观光立国政策将发展旅游业，列为带动日本经济发展的战略性选择。这一政策的重点在于吸引外国游客来日旅游，这些利好政策将更进一步为日本房产市场的发展带来新的机会。

日本民宿新法：大阪作为特区可全年经营

自从日本民宿新法出台后，规定各城市的民宿租售时间不能超过180天。而大阪却是唯一一个可以365天经营民宿的城市，所以在日本，只有大阪可以充分利用旅游资源来获取民宿经营的高额收益。

综上所述，大阪在政策、经济、文化等方面均具有不可小觑的投资优势，这里的民宿市场也将引领日本下一个经济爆点！