在日本租个房子要花多少钱？

对于赴日留学、工作的华人来说，租房是一件必不可少的事情。在日本租房子，对于没有经验的人而言可以说是一件非常麻烦、非常琐碎的事情。另外，初期的高费用想必大家早有耳闻，各种杂七杂八的费用堆在一起，有时候甚至能达正常租金的4、5倍。这样高额的初期租房费用，让不少人叫苦连连。

要升学或者就职工作的小伙伴们即将搬出学校宿舍，面临在日本租房的问题，那么对租房子的概念还会有些误差，毕竟在中国和在日本租房大不一样。那么即将初来乍到日本的小伙伴们应该不是很了解。

先让我们看一下在日本正规的租房流程：

联系中介公司之后，中介公司找房

首先，小伙伴们寻找一家房屋中介公司，然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子，地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚，之后工作人员会按照你的要求去找房。

看房

找到房子后，首先要确认此房可不可以让外国人居住（很多房东不想把房子租借给外国人），如果ok中介公司的工作人员会带你去看房。

申请租房，汇款，签约。

当看完房，如果小伙伴满意的话，房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核，审核通过后，你就可以准备首付金了，然后签租房合同，之后工作人员会把房间钥匙交给你，最后你才可以拎包入住哦。

户型

R＝居室、K＝厨房、L＝卧室、D＝客厅

ワンルーム，1K，1DK，1LDK，2K/2DK，2LDK，3K/3DK，3LDK，4K/4DK，4LDK等等等等

类型

アパート为公寓

マンション为中高层高级公寓

一戸建て为独幢楼房，类似别墅

（房租因为地段不同，交通越便利，房价越高。）

那么问题来了，为什么在东京首付那么昂贵呢？

其实相对于国内租房的首付情况来说肯定是昂贵，但是当你了解里面包含了什么之后，你才会恍然大悟，其实在日本租房是需要花很多费用的。

基础费用·房租

1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。在不动产公司管理的套房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10％左右的滞纳金。单间公寓月租费在50,000日元到80,000日元之间，郊外相对便宜，繁华地区就贵。不要老想着离繁华地区近，房租还便宜，基本不会有。起租日期以合同规定为准，并不是指入住日期。您可询问房屋中介及房东确认起租日期。

押金

是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000 -1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还。

礼金(权利金)

一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。

公共费(共益费)

在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。

维修费(管理费)

一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费，数目比较小。

火灾保险费

顾名思义就是给房子买的火灾保险的费用了。有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年2万日元左右。

中介手续费

付给不动产中介的手续费。一般是１个月份的房租加8%的税。

钥匙更换费

大概在16000-20000日元。