日本留学：关于“住宿”的血泪史

日本留学：关于“住宿”的血泪史

日本的语言学校、大学、大学院和国内是一样的，都会为学生提供住宿的地方，也就是寮，特别是作为留学生的你们，寮是你即将就读的学校为你提供的住宿首选，为什么是首选呢，因为他们满足了以下几个条件。

首先，学校的寮在地理位置上很有优势，因为是学校自己的寮，当然都会为大家提供距离学校很近甚至就位于校区里的住宿位置，一是方便校方的管理，二就是方便人生地不熟的你们。当然也有个别学校会有和某些房产机构合作的寮，位置稍远，但也并不会远到夸张的地方，步行或者自行车就可以解决，所以如果你不喜欢每天大量的时间都花在宿舍和学校之间的路上，还是建议你们选择学校提供的寮~

其次，费用问题~学校的寮真的比你在外面租到的房子便宜很多，而且水电费全包，对于想节约一些开销的同学来说非常划算，在外面租房子的费用相比寮来说要贵上很多，一切开销都要自己承担，所以寮的经济适用性是很高的~

当然，寮也有其不完美的地方，不然也不会有很多的人对于学校的寮有那么多的抱怨，感觉就像是只要是学校提供的寮就不好一样，其实真的没有这么夸张···分析一下，无非就是这几个原因：

1. 没有足够的心理准备。

大家在国内的居住条件都太好了···父母给你们提供了他们所能提供的最优越的物质条件，当然就包括中国人最重视的一个大件物品——房子，足够大的客厅、卧室、厨房、卫生间，去日本之前你想到了几乎所有的细节但偏偏忽略了日本的居住条件，特别是大城市的···日本大城市的人口密度可是大到令人发指的，人均占地面积更是少得可怜，住惯自己的卧室的你来到了学校的寮就傻眼了，怎么这么小？公用卫生间？四人寝还没我的卧室大？但是日本学校的寮基本就是这个样子啊，一个一个的像小盒子一样，这也许就是实现梦想的一小部分代价吧，天将降大任与斯人也，必先苦其心志，劳其筋苦，饿其体肤，空乏其身···默念一百遍，你会发现也许这里并没有那么差~还是觉得不行？再念一千遍···

2. 对于室友的不满意

你们大多是独生子女，独自享受了父母对你们的所有关怀，但是和他人合租，就要面临很多的事情了，这时候如果你有不喜欢的室友，受到他的影响，也许整个寮的环境在你眼中就变了个样子···每个人都有自己的生活习惯，肯定不会用所有人都按照你的意愿行事，和同学合住，最先要学会的就是理解和尊重，大家以后都是朝夕相处的小伙伴，多看看别人身上的闪光点而不是抓住一个细节不放，也许你对于寮的看法就会随之改变的，人啊，还是要阳光一些···

3. 房子真的太差了···

前面和你说了要理解和尊重，但是也并不是要你容忍所有的情况，比如说，房间的条件真的太差了···不是所有的寮都很不好，但是真的有让人很难接受的寮，那么多的学校，难免会有一些经历了常年日晒雨淋、风吹雪打的地方，毕竟是自己的第一个安身之处，如果怎么样的不满意，又何必强迫自己呢，要么换寮，要么自己搬出去找个满意的为止，在家也都是小公举小少爷的，也不是要你们一定吃多少苦，自己喜欢、能接受就好~

寮的情况基本就是这样，省心、方便、性价比高、有利于同学相处，下面，就为你们介绍一下在外租房的一些情况，想自己独立生活，有自己的住宿要求，预算足够的同学，就可以选择在外租房了，一旦你选择了这条路，就意味着你要面临相比于寮更深的一些坑了，当然，海胆君这篇文章的目的就是为你们解决疑虑、扫清障碍的···

在日本租房，是可以把一个很有耐心的人都折磨得疯掉的经历，因为日本的租房制度真的挺变态的···

首先说价格，毕竟是想要租房的同学最先要考虑的东西。

从这时候开始，你的小心脏就要接受挑战啦~日本租房产业有一项费用叫做“礼金”，什么是礼金，就是在你找到房子后需要赠送给房东的钱，完全赠送，数额一般在一两个月的房租钱左右，这项连日本人都避免不了的制度让所有在日本租房子的人怨声载道，不仅要付房租，还要多付一两个月的礼金，虽然这项制度是为了保证你可以长期固定租房，但是确实是很不合理的···还有一个费用叫做押金，就是你预付一些钱在房东那里，房租到期后房东会检查屋内情况，有什么损坏就按照合同扣除一部分押金，押金倒是比较合理，在哪里租房都会有押金，毕竟房东也承担屋内物品损坏的风险，相互理解吧~

当然了，如果只是礼金和押金的额外费用倒还称不上“变态”，接下来才是重点···

在日本的租房产业中，几乎是不存在免费中介这个说法的（只有语言学校才可以免费申请啊~），找房子的中介费，就要从你的钱包里拿了，通常是一个月的房租，尽量不要相信租房子免中介费这个说法，羊毛出在羊身上，如果真的没有中介费，那很可能你的房租就可能偷偷地多了一些~

各种杂费···居家易，养家难，在你选择租房的那一刻起，你就会深深体会到这个道理，特别是在各种制度极其死板的日本。火灾保险，听过没？租房子，你就必须交这个钱，两万日元。你是留学生，找房子就去要有公司进行担保，一个月的房租又没了，但是有的学校是可以给自己的学生做担保人的，这个一定要记得询问一下。配钥匙费，你以为就是国内几块钱一把的物价么？这可是小一万日元···而且还是管理公司和房东必须收你的，因为你租了这个房子，就要换锁芯，当然这个是分情况的，也并不是所有人都要交这个费用~还有各种保障服务费，一起算下来，第一个月就需要缴纳比一个月的房租高出好几倍的钱，但不管怎样找到了自己满意的房子就好。

费用这里没问题，剩下的就是重中之重，找什么样的中介，找什么样的房子。

找日本中介还是中国中介？

海胆君的态度：中介的好坏与国籍没有关系，只和与你交接的工作人员的人品和工作态度有关。日本中介就不会坑你？欺负你是留学生的事情也不少发生。中国中介就一定坑你？热心帮助同胞的例子比比皆是。房地产业可以说是全世界都数一数二的黑心产业了，无论盖房、卖房、租房，在哪里都不例外···

首先，在没了解之前，不要相信各种费用上的诱惑，0礼金、0中介费，这些钱99%都会让你在无形之中再掏出来。

其次不要轻信中介给你的保证，在日本租房、房东、管理公司、中介三股“势力”，中介的权力是最小的，他们只负责传达房东和管理公司的要求，最多只能针对你的要求稍微沟通一下，并没有决定权。

所以找一家知根知底的，或者朋友推荐的真的很值得信任的房产中介，会为你省下很多麻烦。

找什么样的房子？

这个就需要完全按照你自己的要求了，地点，周围设施，月租等等都是要考虑的东西，交通方面，只要不是太过偏远，都可以接受，毕竟日本的公共交通网络还是很发达的，房屋面积，选择自己希望的大小，一个人住，没必要选择面积太大的房子，当然预算高的话你就随便啦，选择自己喜欢的地区，喜欢热闹就选择闹市区，喜欢安静就选择僻静地区，看清楚租房要求，能不能装修、有什么家电这些都要考虑好，一定要记得在一定范围内坚持自己的原则，具体有什么样的要求，一定不要轻易动摇，中介在和你沟通的过程中，会很熟练的用话术让你改变想法，让你觉得自己之前的房子要求不切实际，但最终目的就是让你按照他们的意愿选择房子，因为这样他们赚得多啊（就像某些留学机构给你选学校的时候是一样的，不靠谱···）~所以只要你的要求不过分（预算少还要住豪宅之类的），就不要轻易降低标准，房子是一件大事，一点点不满意可能在以后成为很麻烦的地方···再就是选房子的时候不要被中介给你看的图片迷惑掉，全世界中介的惯用套路，用一套好房子勾搭来无数目标客户，然后就说租出去了，顺便给你推荐别的，都是套路，一定不要放松警惕啊同学们。

还有哪些要注意的地方？

1. 你的一切***，一定不要轻易交给任何人，任何人，任何人，你的***，对你来说非常重要。

2. 心态。选房子是一件很麻烦的事情，这个是所有人都要经历的，但是日本的不动产行业其实非常成熟，一般情况下你都会找到自己非常满意的房子，所以要有耐心，要知道苦尽甘来，自己喜欢的那个房子会治愈你在之前过程中的所有伤痕···

3. 安全。人身安全、财产安全这些你都要时刻注意，毕竟是一个自己完全陌生的国家，时刻照顾好自己，也是为了身边所有关心你的人。出入锁门、平时小心火电、不太晚回家、尽量选择中高层房屋，保护自己，才能更好地体验生活不是么。

4. 合理规划生活。没有人在身边像父母那样照顾你，要养成良好的生活习惯，注意卫生、注意饮食，家并不是完全给你玩的地方，做学生该做的事情，别忘了自己为什么去日本留学···

祝大家都能顺利地在日本找到属于自己的最温馨的家。

面朝大海，春暖花开~